КВАРТИРНА ДИЛЕМА: ЧИ ВАРТО ЗАРАЗ КУПУВАТИ НЕРУХОМІСТЬ В УКРАЇНІ. ДУМКА ЕКСПЕРТА

Ринок нерухомості в Україні пропонує варіанти купівлі та продажу всім учасникам угод — продавцям, які хочуть позбутися активів, інвесторам, яким потрібно максимально заробити на вкладенні, покупцям, яким хочеться якнайшвидше в'їхати в нове житло.

Наведу відповідь на запитання, чи купувати чи продавати нерухомість у 2023 році, юриста СЕО Monitor.Estate Володимир Копоть.

Чи варто купувати квартири цього року

Це питання слід розглядати з різних точок зору, залежно від людини, перед якою стоїть цей вибір. Якщо йдеться про інвесторів, то юрист не бачить причин, чому краще відмовитись, ніж вкласти особисті фінанси. Адже мінливість ринку означає, що будь-який часовий період може не виправдати очікувань та завдати збитків у разі неправильного менеджменту.

Тому Копоть рекомендує звернути увагу на конкретні галузі, які згодом забезпечать інвестора прибутками з відсотків, навіть у валюті. Йдеться про прифронтові регіони, де під час воєнного стану зафіксувався досить низький рівень чека. Тобто нерухомість коштує дешевше, ніж будь-де в Україні, натомість у перспективі може компенсувати витрати та стати прибутковою.

Щодо звичайних українців, які думають про покупку будинку, то їм неважливо, коли витрачати кошти. Точніше, якщо потрібно якнайшвидше забезпечити себе квартирою, то 2023 рік для цієї справи не гірший і не кращий. Інше питання – зупинити вибір на первинному чи вторинному житлі.

Вторинка вигідніша, бо там менше ризиків. Ви купуєте вже готовий об'єкт, куди можна в'їхати та покращувати житлові умови. Навіть використовувати його як склад або місце тимчасового проживання, як вам заманеться. Первинка має ризики не бути введеною в експлуатацію. Справа навіть не в економічних факторах та війні, а суто юридичних чи технічних причинах», — зауважив експерт.

Чи можна продавати нерухомість у 2023 році

Продавцям байдуже, коли позбавлятися активів і отримувати готівку. Для них рік не важливий, особливо у випадку, коли гроші потрібні швидко. Інша ситуація з інвесторами — їм Копоть не рекомендує поспішати із продажем. Краще почекати рік-півтора, щоб вітер війни окреслив вектор руху і підказав, як діяти.

Аналітика підтверджує, що ціни на нерухомість постійно зростають, не виключено, що у 2024 році квартири коштуватимуть дорожче, ніж сьогодні. Тож вкладники зможуть збільшити прибуток, заробивши на курсі валют, відсотках та вартості квадратного метра.

З повагою, Центр продажу оренди нерухомості GARANT