ПОДАТОК на НЕРУХОМІСТЬ в Україні 2023 рік – ставки та оплата. ХТО ПЛАТИТЬ, СКІЛЬКИ І ЗА ЩО.

Коли потрібно сплачувати податок на нерухомість

Кожному українцеві, хто на думку держави живе надто добре, за місцем реєстрації прийде платіжка з податкової, яку потрібно сплатити у банку. Як правило, податкові повідомлення-рішення фізичним особам мають прийти до 1 липня 2023 року.

Сплатити потрібно протягом 60 днів із моменту вручення податкового повідомлення. Якщо затримати платіж, то будуть нараховані штрафи та пеня.

Тепер, якщо ваша квартира більше 60 метрів, такі платіжки приходитимуть щороку.

Якщо ви не отримали податкове повідомлення

Якщо контролюючий орган не вручив податкове/податкові повідомлення-рішення до 1 липня року, наступного за звітним, фізичні особи звільняються від відповідальності за несвоєчасну сплату податкового зобов'язання (пп. 266.10.2 ПКУ) – так пояснили нам у ДФС.

Іншими словами, у цьому випадку не будуть нараховані штрафи та пеня, однак сам податок сплатити все одно доведеться.

Якщо податкова згадає про вас через кілька років і надішле повідомлення на оплату, то сплатити податок на нерухомість потрібно буде за останні 3 роки, але без пені та штрафних санкцій.

Власники житлової нерухомості, які мають сплачувати податок, але не отримали податкового повідомлення-рішення, можуть (але не зобов'язані) самостійно звернутися до податкової та провести звірку даних.

Сплачується податок на нерухомість за попередній рік. 2023-го за 2022 рік.

Яка нерухомість оподатковується

Відповідно до закону, податком оподатковуються:

Квартира, кімната у комунальній квартирі.

Садиба, дача.

Гараж, сарай, літня кухня.

Нежитлове приміщення, офіс, апартаменти.

Більшість місцевих рад встановила нульову ставку податку на господарські споруди (гаражі, сараї, підвали), тому сплачувати податок на них не потрібно.

Платити податок потрібно не за всю площу квартири чи будинку, а лише за квадратні метри, що перевищують пільгову площу.

Пільгова площа складає:

Для квартир 60 кв. м.

Для будинків 120 кв. м.

Квартира + будинок 180 кв. м.

Якщо на вас зареєстрована і квартира та будинок, то загальна площа має вписатись у 180 квадратних метрів. Це означає, що квартира може бути 80 та 100 метрів будинок. У цьому випадку ви нічого не винні державі.

Якщо ж будинок 200 метрів плюс квартира 80, то доведеться сплатити за зайві 100 метрів площі за ставкою податку у вашому регіоні.

Якщо ви володієте нерухомістю більшою площею, то заплатити потрібно лише за різницю між пільговою площею та загальною площею вашої нерухомості. Це означає, якщо у квартирі 65 метрів, то оплатити доведеться лише за 5.

Хто повністю звільнений від сплати податку:

Багатодітні сім'ї (5 та більше дітей)

Діти сироти

Діти-інваліди, які виховуються самотніми матерями

Власники, які мешкають у житлі, офіційно визнаному непридатним для проживання

Власники житла в зонах відчуження та безумовного відселення

Мешканці гуртожитків

Дитячі будинки сімейного типу

Дитсадки

Школи

Громадські організації інвалідів

Релігійні організації

Учасники АТО та їхні сім'ї