УКРАЇНСЬКІ ПЕРЕСЕЛЕНЦІ З ГРОШИМА ПОКУПАЮТЬ НЕРУХОМІСТЬ ЗА КОРДОНОМ: у яких країнах та чому українці купують житло. ЯК ЦЕ ВПЛИНЕ НА РИНОК НЕРУХОМОСТІ УКРАЇНИ.

Якщо коротко: платоспроможні українці з грошима виїхали за кордон і частина вже не планує повертатися в Україну. Розпочинають нове життя за кордоном, бо є робота і впевненість у своє майбутнє. Тому кошти в нерухомість не будуть вкладатись в Україні і більше: вони продаватимуть свою українську нерухомість гарної якості. Попит буде набагато меншим ніж пропозиції, тому росту цін вторинному ринку не потрібно чекати!

ДЕТАЛЬНІШЕ ЧИТАЙТЕ НИЖЧЕ

У зв'язку з повномасштабним вторгненням Росії в Україну кожен восьмий українець виїхав за кордон. Більшість біженців оселилися у країнах Європи та Азії.

Через рік після початку війни більшість громадян встигла соціалізуватись — вивчають мову, знайшли роботу, діти відвідують навчальні заклади. Повертатися до завершення війни не планують 50% біженців, а кожен 10-й українець вирішив залишитися за кордоном назавжди. Тому наші співгромадяни все частіше купують нерухомість за кордоном і якщо раніше цікавилися інвестиційною привабливістю житла, то зараз в основному обирають для власного проживання.

Найдешевше житло в Румунії, Болгарії та Грузії. Водночас у Чехії, Польщі та Словаччині ціни досить високі, а житло у Великій Британії можуть дозволити собі лише забезпечені українці.

Скільки коштує нерухомість у Берліні, Варшаві, Софії, Празі, Братиславі чи Тбілісі? Докладніше далі.

ЯКЩО ПОТРІБНА ДОПОМОГА в ПИТАННЯХ НЕРУХОМОСТІ (ЗДАТИ, ПРОДАТИ, КУПИТИ, ОЦІНИТИ), потрібна перевірка або виготовлення документів, ЗВЕРТАЙТЕСЯ ДО МЕНЕ ОСОБИСТО або в Центр продажу оренди нерухомості GARANT (м. Вінниця, м. Слов’янськ)

Польща

Значна частина українських біженців, понад мільйон людей, оселилася у Польщі. Також у країні проживає багато українців, які переїхали сюди за останні 3-7 років. Саме ці дві категорії наших співгромадян виступають найактивнішими покупцями житла у Польщі.

В основному українці віддають перевагу житлу площею від 30 до 70м². Однокімнатна квартира площею 35м² у спальному районі Варшави коштує близько $95 000. Ближче до центру міста ціни вищі в середньому на 30%. Вторинний ринок дешевший за новобудови на 15-20%.

Іпотека у Польщі: скільки коштує квартира на 40 "квадратів"

Безумовно, Варшава є найдорожчим містом Польщі, тому, щоб заощадити кошти, можна розглядати придбання нерухомості в інших великих містах країни — Краків, Вроцлав, Гданськ, Познань чи Люблін. Іноді тут можна заощадити до 40% вартості квартири у столиці.

Чехія

Нерухомість у Чехії набагато дорожча, ніж у Польщі. Двокімнатна квартира з гарним ремонтом у спальному районі Праги обійдеться українцю в $350 000, а невелика однокімнатна квартира-студія в центральній частині столиці $160 000. У невеликих містах Чехії ціни нижчі. Наприклад, в Остраві — третьому за розміром місті Чехії, чисельність населення якого близько 300 тис. жителів, однокімнатна квартира коштує $58 000 — $72 000.

Важлива особливість: у Чехії дві форми власності – приватна та кооперативна. Приватна українець купує квартиру у власність, а кооперативна стає членом кооперативу та співвласником усього будинку. Деякі кооперативи не беруть до свого складу іноземців.

Німеччина

Українцям, які планують оселитися в Німеччині, для придбання студії площею 33 м² у непоганому районі Берліна, необхідно $130 000, двокімнатні апартаменти коштують від $160 000. У Мюнхені ціни набагато вищі. Вартість однокімнатної квартири в спальному районі міста площею 35м² стартує від $260 000, а двокімнатної — від $450 000. Також додатково покупцеві необхідно сплатити за послуги брокера — 3,57% вартості житла.

Болгарія

Більшість переселенців з України в Болгарії віддають перевагу нерухомості на березі моря, в курортних містах — Светі-Влас, Бургас та Сонячний берег. Окрім вдалого географічного розташування ціни тут удвічі нижчі, ніж у столиці. Трикімнатна квартира на березі Чорного моря, у місті Світло-Влас коштує $75 000.

Румунія

Порівняно з іншими країнами Європи ціни на нерухомість у Румунії досить доступні. Однокімнатна квартира в місті Сучава, розташованому неподалік українського кордону, коштує $37 000-$40 000. Ціни на житло в Бухаресті, столиці Румунії стартують від $55 000.

З повагою Центр продажи оренди нерухомості GARANT