КУПІВЛЯ КВАРИРИ З ГОТОВИМ РЕМОНТОМ: НАСКІЛЬКИ ЦЕ ВИГІДНО і ЧИ ЕКОНОМИТЕ ВИ НА ЦЬОМУ АБО КРАЩЕ РОБИТИ РЕМОНТ САМОТУЖКИ

ПЛЮСИ Й МІНУСИ КВАРТИРИ З РЕМОНТОМ «ПІД КЛЮЧ»

Плюси квартири, в яку можна заходити і жити, очевидні: ви отримуєте готове житло, в якому вкручені навіть лампочки, не кажучи вже про такі банальні речі, як унітаз чи міжкімнатні двері.

У вас відразу відпадає купа головного болю: не треба робити проєкт, рахувати кошторис, шукати майстрів і будматеріали, жити десь на знімній квартирі або у родичів. Усе, що вам треба – меблюватися та повісити штори.
Якщо квартира призначена для здачі в оренду чи перепродажу – це можна робити відразу після того, як документи та ключі від неї у вас на руках.
Головне ж у цьому варіанті – ви економите і час, і сили.
Однак попри всі ці безперечні переваги, є і мінуси. Серед очевидних – вартість. КВАРТИРА З РЕМОНТОМ ДОРОЖЧА ЗА КВАРТИРУ З ГОЛИМИ СТНАМИ. В СЕРДНЬОМУ ЦЕ – 30-40% ВІД ВАРТОСТІ «ГОЛОГО» КВАДРАТНОГО МЕТРА.
Другий очевидний мінус – ви не знаєте, як робили ремонт і наскільки заявлена якість будматеріалів відповідає дійсності. Це певною мірою можна проконтролювати, але результат не гарантований.
Є й інші мінуси, але найбільшою проблемою буде те, що перевірити неможливо – якість чорнових робіт: стяжки, тинькування, чорнової обробки стін чи підлоги, правильність прокладання тої ж електропроводки. Якщо всі ці роботи зроблені халтурно, дізнаєтеся ви про це нескоро, а перероблювати їх дуже складно та дорого.

ПЛЮСИ Й МІНУСИ КВАРТИРИ БЕЗ РЕМОНТУ

Тут все з точністю «до навпаки». Головний мінус – вам усе доведеться робити самому. Розробляти проєкт, купувати будматеріали, шукати майстрів, докуповувати будматеріали, яких не вистачило, або, навпаки, думати, що робити з їхнім надлишком.
Не забувайте також про час і зусилля, які все це займе. І не думайте, що найняті вами будівельники робитимуть все без вас – ви будете увесь час днювати й ночувати в новобудові.
Однак у цьому варіанті ви можете бути абсолютно впевнені як у якості самих матеріалів, так і у якості робіт. Також все у квартирі буде зроблено в точності з вашими побажаннями.

Ціна питання
Одним з головних факторів при виборі варіанту, яку квартиру купувати, є гроші. Тобто – ціна питання.
Кожен випадок індивідуальний, а ціни як на роботи, так і на будівельні матеріали в Україні змінюються досить динамічно.
Однак, як свідчить досвід, середній ремонт у новобудові коштує в межах від 300-400 доларів за квадратний метр.
Середній ремонт квартири коштує від 30-40% її базової вартості. Звісно, якщо ви майстер на всі руки та маєте час та натхнення взяти роботи на себе, то це значно здешевить ремонт – може йтися навіть про половину ціни, оскільки послуги якісних майстрів досить дорогі.

Який же варіант все-таки обрати?
Універсальної поради тут дати неможливо. Це як «середня температура по палаті». Бо при виборі варіанту потрібно прорахувати всі нюанси. Це і ціна самого квадратного метра, і матеріали, які використовуватимуться при ремонті, і хто та як його робитиме. І те, де ви в цей час житимете – якщо це знімна квартира, включіть у ціну ремонту і її оренду.
Ви також маєте розуміти, що за два-три тижні навіть бригада зі 10 фахівців не зробить вам ремонт. На «однушку» в середньому йде 2-3 місяці. Адже часто технології не дозволяють майстрам прискорити процес.
Врахуйте навіть те, скільки разів пересвариться ваша сім’я за увесь цей час, обираючи, наприклад, шпалери для вітальні.

ТОМУ Я РЕКОМЕНДУЮ В ДАНИЙ ЧАС УВАЖНО ДВИТИСЬ ПРОПОЗИЦІЇ НА РИНКУ. Зараз продавці пропонують квартири з ремонтом за заниженою ціною. Це робиться задля того, щоб привернути увагу та отримати “живі” кошти. Війна внесла корективи в життя людей, багато хто планує переїхати за кордон жити і їм вкрай потрібні кошти на нове житло. Таких випадків багато і буде ще більше.

ЯКЩО ПОТРІБНА ДОПОМОГА в ПИТАННЯХ НЕРУХОМОСТІ (ЗДАТИ, ПРОДАТИ, КУПИТИ, ОЦІНИТИ), потрібна перевірка або виготовлення документів, ЗВЕРТАЙТЕСЯ ДО МЕНЕ ОСОБИСТО або в Центр продажу оренди нерухомості GARANT (м. Вінниця, м. Слов’янськ та м. Київ)