ПРОДОВЖУЮ ЦИКЛ: ОРЕНДА ЖИТЛА В НЙБІЛЬШИХ МІСТАХ НІМЕЧЧИНИ: що, де та за яку ціну. А ТАКОЖ ДАЮ РІВЕНЬ МІНІМАЛЬНИХ ЗАРПЛАТ В ЄВРОЗОНІ ПО СТРАНАХ.
17.07.2023 В Німеччині зараз живе чи не найбільше біженців з України, якщо порівнювати з іншими державами Європи. Часом їм вдається отримати безкоштовне житло, але так буває не завжди.
Оренда квартири в Німеччині: ціни у великих містах
Історично склалося так, що оренда квартир в Німеччині набагато популярніша, ніж купівля. За останні 30 років 57% усіх домогосподарств в країні перебували саме в оренді. А в близько 43% жили власники, які це житло колись купили.
За останніми даними сервісу Numbeo, середні ціни за оренду квартири у великих містах Німеччини такі:
854 євро за 1-кімнатну квартиру в центрі міста;
627 євро за 1-кімнатну квартиру за межами центру;
450 євро за кімнату в спільній квартирі.
Зверніть увагу. Вартість оренди може дуже відрізнятися. Наведені вище середні показники стосуються всієї Німеччини, але вартість може змінюватися в кожному індивідуальному випадку.
Додатково до вартості оренди вам також потрібно буде платити за комунальні послуги, (вивіз сміття, електроенергію, опалення та воду). У квартири площею 85 квадратних метрів це коштуватиме в середньому 246 євро на місяць.
Орендарів в Німеччині завжди зобов’язують укласти контракт, що коштуватиме вам у середньому 35 євро на місяць.
Податок на телебачення та радіо (Rundfunkbeitrag). У Німеччині кожне домогосподарство має платити плату за фінансування суспільного мовлення. Розмір оплати наразі становить 18,36 євро на місяць.
Плата стягується незалежно від того, дивитеся ви німецьке телебачення, слухаєте німецьке радіо, чи ні.
Депозит за квартиру. При оренді квартири в Німеччині вам потрібно буде внести заставу. Орендодавець використовує депозит для покриття будь-яких можливих збитків, завданих майну під час проживання.
Застава за квартиру зазвичай дорівнює 1−3 місяцям оренди. Якщо ваша місячна оренда становить 1000 євро, то депозит, ймовірно, становитиме від 1000 до 3000 євро.
Де шукати житло в Німеччині: список сайтів
Шукаючи оренду квартири, зверніть увагу на те, хто її пропонує - сам власник чи рієлтор-посередник.
Ціна в таких випадках може відрізнятися. Житло пропонувати можуть різні люди: орендодавець (Vermieter), попередній орендар (Vormieter), менеджер з питань нерухомості (Hausverwaltung), агент з нерухомості (Makler), орендар (Mieter), який шукає суборенду (Untervermieter), або партнер по квартирі (WG-Bewohner). Звертайте увагу на те, з ким саме ви маєте справу.
ImmobilienScout24 — найбільша платформа для пошуку квартир у Німеччині. Є дві версії: платна та безкоштовна;
eBay Kleinanzeigen — німецька версія таких сайтів як Craigslist або Gumtree. Тут немає ріелторів, лише приватні особи;
Immowelt. de — друга за величиною платформа з пошуку житла в Німеччині. Є приватні пропозиції, а також квартири від агентств. Сайт безкоштовний для орендарів;
Wohnungsboerse.net — тут ви також можете ознайомитись з повною інформацією про пропозицію, а також зв’язатися з орендодавцем;
WG-Gesucht — ще один сайт для пошуку квартири в оренду, найбільший ресурс для пошуку спільного житла на ринку Німеччини. Багато пропозицій — лише для тимчасового проживання.
НИЖЧЕ НАВЕДЕНО МНІМАЛЬНІ СТАВКИ В ОКРЕМИХ КРАЇНАХ ЄВРОПИ з 2023 року:
I група Мінімальна зарплата
Болгарія 399 EUR
Венгрія 579 EUR
Румунія 606 EUR
Латвія 620 EUR
Хорватія 700 EUR
Словаччина 700 EUR
Чехія 717 EUR
Естонія 725 EUR
Польща 746 EUR
Мальта 835 EUR
Литва 840 EUR
II група Мінімальна зарплата
Португалія 887 EUR
Іспанія 1167 EUR
Словенія 1304 EUR
III група Мінімальна зарплата
Франція 1709 EUR
Ірландія 1910 EUR
Нідерланди 1934 EUR
Бельгія 1955 EUR
Німеччина 1981 EUR
Люксембург 2387 EUR
ЯКЩО ПОТРІБНА ДОПОМОГА в ПИТАННЯХ НЕРУХОМОСТІ, (ЗДАТИ, ПРОДАТИ, КУПИТИ, ОЦІНИТИ, ПИТАННЯ КРЕДИТІВ), потрібна перевірка або ВИГОТОВЛЕННЯ ДОКУМЕНТІВ, ЗВЕРТАЙТЕСЯ ДО МЕНЕ ОСОБИСТО або в Центр продажу оренди нерухомості GARANT (ми працюємо в м. Вінниця, м. Слов’янськ , м. Київ, та по всій Україні)
