РОЛЬ РІЕЛТОРА В УСПІШНОМУ ПРОДАЖУ НЕРУХОМОСТІ: ПЕРЕВАГИ ФАХІВЦЯ ПОРІВНЯНО З ВЛАСНИКОМ У ВОЄННИЙ ЧАС.

Всі прекрасно розуміють що покупка продаж або інвестиції в нерухомість (за весь час існування людства) це постійний процес.

Зароджується нова сім’я - потрібна нерухомість для життя та продовження роду, є надлишкові кошти (збереження) інвестуємо в нерухомість для збереження. Хочемо мати постійний пасивний прибуток або заробляти гроші, також вкладаємося в нерухомість.

Проста людина (не професіонал в сфері нерухомості) в час інтернету та доступу до інформації прекрасно розуміє механізми роботи з нерухомістю (як оцінити по аналогам, знає всі дошки об’яв в інтернеті, де виставляти та продавати нерухомість, знає як отримати юридичну консультацію безкоштовно).

Це все працює і ріелтор стає менш потрібним коли в країні гарні часи розквиту та стабільності (це називається час продавця, грошей на ринку більше ніж об’єктів, та покупці самі готові купувати і вкладатися без вагань)

АЛЕ ЩО РОБИТИ КОЛИ ВСЕ НЕ ТАК (під час війни та бойових дій настає час покупця, бо їх менше в рази ніж продавців), і всі готові розпродавати нерухомість, переїзжати в інші страни проживати, та просто продають нерухомість щоб отримати вільні кошти (валюту) і тримати  її біля себе на “всякий випадок”.

ОСЬ ТОМУ РЕКОМЕНДУЮ ЗВЕРНУТИСЬ ДО ДОСВІДЧЕННОГО АГЕНТА З НЕРУХОМОСТІ (Бо в нього така професія вирішувати складні питання, які проста людина не взмозі)

ЧОМУ? Відповідаю:

Ефективна комунікація з потенційними покупцями:

Оскільки ріелтори працюють з багатьма об'єктами нерухомості, у них є більше можливостей залучити більше потенційних покупців до перегляду об'єкта ніж у власника у якого один об’єкт (ми пропонуємо не один об’єкт, а декілька одразу). Ріелтори активно просувають нерухомість через свої канали і роблять це в рази ефективніше ніж проста людина (знаю з досвіда), проводять огляди та організовують зустрічі з зацікавленими особами постійно.

Знання реальних цін:

Ріелтори мають доступ до даних про реальні ціни продажу нерухомості, які відрізняються від заявлених цін, що вказані в оголошеннях. Вони мають інформацію про актуальні ціни, здійснені угоди та ринкові тенденції (бо добре спілкуються з нотаріусами і проводять аналітику ринку) . Це дозволяє ріелторам зробити реалістичну оцінку вартості нерухомості та встановити конкурентоспроможну ціну продажу, що може привернути більше зацікавлених покупців.

Ріелтори можуть запропонувати кожному продавцю розглянути можливість зниження ціни нерухомості і обгрунтувати це, опираючись на аналітику ринку в реальному часі. Якщо продавець згоден на зниження ціни, ріелтор може залучити швидкого покупця. Іншим продавцям, які не згодні на зниження ціни, може доводитися зачекати, поки буде знайдений покупець, готовий заплатити їх ціну, але під час  нестабільності це довго чекати і можна взагалі не дочекатися.

ПІДСУМОК: воєнний час створює складні умови для продажу нерухомості через небезпеку й невизначеність. Однак, ріелтори зі своїми контактами покупців та навичками комунікації можуть привернути зацікавлених покупців навіть під час воєнного конфлікту. Вони володіють знаннями, необхідними для ефективного проведення угоди навіть у складних умовах. 

P.S. ПОВІРТЕ МЕНІ, ЯКЩО ПРАЦЮВАТИ З ПРОФЕСІОНАЛОМ СВОЄЇ СПРАВИ, то ніколи в думках та в житті Вас не будуть турбувати питання: чи дорого купив? чи дешево продав? Переплатив чи ні? ніхто зі знайомих, сусідів, родичів не скаже поганого, бо професіонал завжди обгрунтує свої дії, і відповідає за свою працю! За що і бере свою винагороду.    

ЯКЩО ПОТРІБНА ДОПОМОГА в ПИТАННЯХ НЕРУХОМОСТІ,  (ЗДАТИ, ПРОДАТИ, КУПИТИ, ОЦІНИТИ, ПИТАННЯ КРЕДИТІВ), потрібна перевірка або ВИГОТОВЛЕННЯ ДОКУМЕНТІВ, ЗВЕРТАЙТЕСЯ ДО МЕНЕ ОСОБИСТО або в Центр продажу оренди нерухомості GARANT (ми працюємо в м. Вінниця, м. Слов’янськ , м. Київ, та по всій Україні)