КУПИТИ НЕРУХОМІСТЬ в АВСТРІЇї: ціни, податки, отримання громадянства
31.08.2023 Нерухомість в Австрії - на 2 позиції з найдорожчих у Європі. Ціни на житло тут зростають: за останні два роки вартість житла в Австрії підстрибнула в середньому на 30%.
Австрійське законодавство не забороняє продаж нерухомості іноземцям. Однак, для громадяни країн, які не входять до ЄС, запроваджено додаткові умови.
Щоб купити нерухомість в Австрії, громадянину України знадобиться спеціальний дозвіл від місцевої влади. Українцям, які отримали в Австрії тимчасовий захист і хочуть купити тут житло, такий дозвіл не потрібен.
Чи можна отримати австрійське громадянство, купивши нерухомість в Австрії
Ні, вкладення грошей в австрійський ринок нерухомості не гарантує інвестору ані надання громадянства, ані посвідки на проживання.
ЦІНИ НА НЕРУХОМІСТЬ в Австрії
Середня вартість на житло в Австрії - 4800 євро/м2. Купити в Австрії квартиру площею 90−100 м2 можна від 460 000 євро.
Топова локація для проживання та інвестицій у цій країні - столиця. Ціни на квартири у Відні, на австрійських курортах і неподалік Боденського озера — доволі високі. Скажімо, середня вартість елітної нерухомості у столиці - 13 000 євро за «квадрат».
Процедура купівлі-продажу нерухомості в Австрії
Купівля-продаж нерухомого майна в Австрії займає від 3 до 6 місяців і охоплює такі етапи:
1. Пошук об'єкта
2. Резервування нерухомості
3. Залучення адвоката
4. Внесення депозиту
5. Підписання основного договору
6. Внесення об'єкта до Земельної книги
Щоб отримати довідку, яка дозволяє реєстрацію угоди в Земельній книзі, треба сплатити трансфертний податок. Щойно в австрійському земельному кадастрі зареєструють угоду про купівлю об'єкта, ви стаєте новим власником житла в Австрії.
Податки та додаткові платежі
На оподаткування і супутні витрати під час купівлі житла в Австрії доведеться виділити 5−10% від суми за об'єкт.
Українцям, охочим придбати квартиру чи будинок в Австрії, потрібно отримати на це дозвіл від місцевої влади земель, де планується укладення угоди. За винятком тих громадян України, які опинилися в Австрії, утікаючи від війни.
ЯКЩО ПОТРІБНА КОНСУЛЬТАЦІЯ, ДОПОМОГА в ПИТАННЯХ НЕРУХОМОСТІ, (ЗДАТИ, ЗНЯТИ, ПРОДАТИ, КУПИТИ, ОЦІНИТИ, ПИТАННЯ КРЕДИТІВ), потрібна перевірка або ВИГОТОВЛЕННЯ ДОКУМЕНТІВ, ЗВЕРТАЙТЕСЯ ДО МЕНЕ ОСОБИСТО або в Центр продажу оренди нерухомості GARANT (ми працюємо в м. Вінниця, м. Слов’янськ , м. Київ, та по всій Україні)
