ДАМ КОНСЛУЛЬТАЦІЮ НА ВАЖНЕ ПИТАННЯ БАТЬКІВ “ЧИ МОЖЕ ДИТИНА БУТИ ВЛАСНИКОМ ЖИТЛА”
07.10.2023 ДАМ КОНСЛУЛЬТАЦІЮ НА ВАЖНЕ ПИТАННЯ БАТЬКІВ “ЧИ МОЖЕ ДИТИНА БУТИ ВЛАСНИКОМ ЖИТЛА”
Діти це наше майбутє. Батько і мати завжди хочуть заздалегідь забезпечити житлом дитину щоб спати спокійно та впевнено, або уникнути поділу майна у разі розлучення.
ДИТИНА МОЖЕ БУТИ ВЛАСНИКОМ НЕРУХОМОГО МАЙНА, але такі процедури за участі неповнолітніх в Україні строго контролюють органи опіки та піклування.
Вікових обмежень у набутті нерухомості у власність немає. Дитина може стати власником нерухомого майна і у 2 місяці, і у 16 років. А розпоряджатися квартирою чи будинком зможе, досягнувши повноліття (18 років).
Як зробити дитину власником квартири
1. СКЛАСТИ ЗАПОВІТ НА ДИТИНУ
Міркуючи, як оформити квартиру на внука, якому ще не виповнилося 18 років, дід чи баба можуть заповісти йому нерухомість.
Заяву про прийняття нерухомості у спадщину від імені дитини подають її батьки або опікун. Діти, які досягли 14-ть років, самостійно подають таку заяву. Згоди батьків або піклувальника на те не потрібно.
Видаючи свідоцтво про право на спадщину на ім'я дитини, нотаріус повідомляє про це органи опіки і піклування.
2. ПОДАРУВАТИ ДИТИНІ КВАРТИРУ ЧИ БУДИНОК
Діти, яким не виповнилося 14 років, участі в правочині не беруть. Замість них це роблять батьки.
Діти у віці від 14 до 18 років можуть самостійно брати участь у правочині. Для цього потрібна згода батьків і органів опіки та піклування.
3. ОФОРМИТИ ДИТИНУ ВЛАСНИКОМ НЕРУХОМОСТІ ЗА ДОГОВОРОМ КУПІВЛІ-ПРОДАЖУ
Батьки можуть купити нерухомість, а оформити — на дитину. Для цього знадобиться висновок органу опіки та піклування. Без нього нотаріус не посвідчить договір купівлі-продажу нерухомості на дитину.
4. МОЖНА ОФОРМИТИ НА ДИТИНУ КВАРТИРУ В НОВОБУДОВІ
Якщо йдеться про купівлю майнових прав на об'єкт, то їх можна оформити і на дитину.
У деяких випадках забудовники не вимагають повідомляти про це органи опіки та піклування. Однак отримати згоду органів опіки потрібно. Адже під час реєстрації майнових прав на уже готове житло нотаріус посвідчуватиме документ. Без висновку органу опіки та піклування йому це не вдасться.
5.Чи можна оформити нерухомість на неповнолітнього за договором довічного утримання
Ні, не можна.
Дитина не може бути учасником договору довічного утримання, відтак — отримати на його підставі нерухомість. Оформити договір довічного утримання можна тільки з повнолітньою і дієздатною особою.
P.S. ЯКЩО ВАМ ПОТРІБНА КОНСУЛЬТАЦІЯ, ДОПОМОГА в ПИТАННЯХ НЕРУХОМОСТІ, (#ЗДАТИ_ЗНЯТИ_ПРОДАТИ_КУПИТИ_ОЦІНИТИ_НЕРУХОМІСТЬ_ПИТАННЯ КРЕДИТІВ), потрібна перевірка або #ВИГОТОВЛЕННЯ_ДОКУМЕНТІВ_НА_НЕРУХОМІСТЬ, ЗВЕРТАЙТЕСЯ ДО МЕНЕ ОСОБИСТО або в #Центр_продажу_оренди_нерухомості_GARANT (ми працюємо в м. Вінниця, м. Слов’янськ , м. Київ, та по всій Україні)
