РОЗГЛЯНУ ТЕМУ: ЩО НА ТЕПЕРІШНІЙ ЧАС ВПЛИВАЄ НА ВАРТІСТЬ КВАРТИРИ

РОЗГЛЯНУ ТЕМУ: ЩО НА ТЕПЕРІШНІЙ ЧАС ВПЛИВАЄ НА ВАРТІСТЬ КВАРТИРИ

На сучасному ринку нерухомості зміцнюється тенденція до постійного здорожчання. Спочатку через пандемію, а тепер у зв’язку з війною вартість квадратних метрів зростає, якщо простіше, то ціни на всі товари та послуги зростають у всьому світі, бо інфляційні процеси ніхто не відміняв. І поки що не вбачається жодних причин для її зниження.

Я розповім, які основні чинники впливають на формування вартості житла і що змінилося у пріоритетах українців під час купівлі нерухомості.

Локація

Одним із найважливіших чинників, який впливає на встановлення ціни на нерухомість, є її місце розташування. Ідентичні за параметрами квартири у різних районах вартуватимуть по-різному. Водночас однокімнатна квартира у центрі міста може коштувати, як трикімнатна, розташована на околиці.

Тип будинку

Вартість житла на вторинному ринку відрізняється з огляду на те, з якого матеріалу його зведено. Квартира у цегляному будинку коштуватиме більше, аніж у панельному. Водночас помешкання, що належить до забудови 80−90-их років (і панельні, і цегляні будинки), дешевше, аніж новобудова.

Планування

Старе планування здешевлює квартиру. Також на ціну нерухомості впливає нове, але нестандартне планування.

Поверховість

Квартири на перших і останніх поверхах дешевші за помешкання на середньому рівні. Річ у попиті. Скажімо, житло на верхньому поверсі обирає обмежена категорія мешканців: переважно сім'ї без дітей або ті, хто живуть одні.

Вигляд з вікна

Непривабливий вигляд з вікна «змінусує» від ціни за житло 1−2%. Також на ціну помешкання вплинуть, наприклад, електричні споруди під вікнами.

Стан під'їзду

Доглянутий під'їзд, навпаки, додасть нерухомості вартості. Якщо зробити ремонт у під'їзді, можна сподіватися на вищу вартість усіх квартир у будинку.

Також на ринку вище цінуються квартири у будинках зі своїми внутрішніми двориками.

Тип опалення

Ціна на квартиру коригується з огляду на вид опалення. За попитом центральне опалення в житлі поступається індивідуальному. Відповідно, вартість помешкання, де встановлено індивідуальне опалення, вища.

Стан квартири

Ще донедавна стан квартири майже не впливав на її ціну. Тепер — навпаки. Зараз клієнти хочуть усього готового, щоб в'їхати і комфортно жити.

Тож на вартість оселі впливає наявність і якість ремонту, зокрема замінені труби і сантехніка.

P.S. ЯКЩО ВАМ ПОТРІБНА КОНСУЛЬТАЦІЯ, ДОПОМОГА в ПИТАННЯХ НЕРУХОМОСТІ, #єОселя (#ЗДАТИ_ЗНЯТИ_ПРОДАТИ_КУПИТИ_ОЦІНИТИ_НЕРУХОМІСТЬ_ПИТАННЯ КРЕДИТІВ), потрібна перевірка або #ВИГОТОВЛЕННЯ_ДОКУМЕНТІВ_НА_НЕРУХОМІСТЬ, ЗВЕРТАЙТЕСЯ ДО МЕНЕ ОСОБИСТО або в #Центр_продажу_оренди_нерухомості_GARANT (ми працюємо в м. Вінниця, м. Слов’янськ , м. Київ, та по всій Україні)