ЄВРОСОЮЗ МОЖЕ ПРОФІНАНСУВАТИ ПІЛОТНУ ПРОГРАМУ СОЦІАЛЬНОГО ЖИТЛА В УКРАЇНІ

ЄВРОСОЮЗ МОЖЕ ПРОФІНАНСУВАТИ ПІЛОТНУ ПРОГРАМУ СОЦІАЛЬНОГО ЖИТЛА В УКРАЇНІ

Від слів до діла! Це гарна новина. Якщо відбудеться вдало, то потенційні орендарі будуть в плюсі!))

Європейський інвестиційний банк (ЄІБ) у співпраці з Єврокомісією (ЄК) готовий надати фінансування для запуску програм соціального житла в Україні, пілотний проєкт з будівництва житла для пільгової оренди може стартувати вже восени 2024 року.

«ЄІБ у співпраці з Європейською комісією зобов’язався надати допомогу для запуску цього напряму. Обговорюється можливість цільового кредиту на 200 млн євро, що буде підтримано значним інвестиційним грантом від ЄК. Плюс пакет технічної допомоги, 12 млн євро, який може бути спрямований не лише на розробку техрішень, їхнє впровадження та моніторинг, а й допомогу в розробці нормативної бази», — повідомила представниця ЄІБ.

Вона уточнила, що наразі триває активна дискусія, якою може бути майбутня форма цього сектору.

«Ми разом з Єврокомісією намагаємося промотувати модель, яку використовували в Європі після другої світової війни для вирішення проблеми забезпечення житлом», — зазначила вона.

За її словами, модель соціального житла передбачає, зокрема, що об'єкти мають повністю належати муніципалітету, цей сектор має бути самоокупним і фінансово стабільним.

«Які механізми це (фінстабільність. — Ред.) можуть забезпечити? Один із найпростіших, які використовують у країнах Європи, — у споруджуваному будинку 80% приміщень відводиться під соціальне житло, яке знімають певні соціально вразливі групи за пільговою орендною платою. Це житло не можна викуповувати. Що стосується решти приміщень — житла, комерції, — то її здають за ринковою орендною платою, яка дає змогу забезпечувати функціонування об'єкта», — пояснила Реміга.

Оскільки в невеликих населених пунктах доходи від комерційних площ складніше забезпечити, ніж у великих містах, можливо, доцільніше для менших муніципалітетів створення об'єднаних регіональних офісів.

Вона наголосила, що ще одним ключовим принципом політики соціального житла має бути недопущення геттизації.

За її словами, старт програми соціального житла можна очікувати не раніше середини осені 2024 року, після того, як буде ухвалене відповідне законодавство.

Вона додала, що майбутня кредитна програма створення соціального житла з бюджетом у 200 млн євро є пілотною.

P.S. ЯКЩО ВАМ ПОТРІБНА КОНСУЛЬТАЦІЯ, ДОПОМОГА в ПИТАННЯХ НЕРУХОМОСТІ, #єОселя (#ЗДАТИ_ЗНЯТИ_ПРОДАТИ_КУПИТИ_ОЦІНИТИ_НЕРУХОМІСТЬ_ПИТАННЯ КРЕДИТІВ), потрібна перевірка або #ВИГОТОВЛЕННЯ_ДОКУМЕНТІВ_НА_НЕРУХОМІСТЬ, ЗВЕРТАЙТЕСЯ ДО МЕНЕ ОСОБИСТО або в #Центр_продажу_оренди_нерухомості_GARANT (ми працюємо в м. Вінниця, м. Слов’янськ , м. Київ, та по всій Україні)