НАПИШУ ПРО КРАЩЕ МАЙБУТНЄ в СФЕРІ ОРЕНДИ ЖИТЛА!
31.08.2024 НАПИШУ ПРО КРАЩЕ МАЙБУТНЄ в СФЕРІ ОРЕНДИ ЖИТЛА!
Як і писав раніше, уряд, депутати хоче запровадити закон про соціальне житло, це реально буде позитивом для мешканців України. В Європі це гарна працююча модель. І нам також це потрібно.
Соціальне житло — це важливий елемент житлової політики багатьох країн Європи. Різні держави пропонують свої підходи до його організації, і досвід цих країн може бути корисним для України.
У Бельгії соціальне житло надається муніципалітетами, державними компаніями, кооперативами чи комерційними організаціями людям, які мають фінансові труднощі. Розподіляється воно на основі рівня доходів і належності до пріоритетних груп населення. Також існує проміжне житло, яке надається тим, хто потребує державної підтримки.
У Нідерландах соціальне житло будують недержавні фонди і здають його в оренду за субсидованими ставками, які не перевищують встановлений розмір. Якщо орендар не може сплатити навіть мінімальну орендну плату, держава допомагає йому оформити субсидію або переїхати в менше житло. Час від часу фонди продають будинки або квартири, а отримані кошти використовують на нові проєкти. При цьому при перепродажі житла частина прибутку ділиться між фондом і продавцем.
В Амстердамі соціальне житло займає понад 50% нерухомості, а орендна плата контролюється, щоб ціни не зростали більше, ніж на 4,3% на рік. У Данії соціальне житло перебуває у власності держави або муніципальних некомерційних організацій. Його можуть отримати всі громадяни незалежно від доходу, а орендні ставки значно нижчі за ринкові. Інформація про таке житло є відкритою, і всі охочі можуть потрапити до списку очікування.
Німеччина застосовує двовекторне субсидування — суб’єктне та об’єктне. Ті, хто потребує допомоги в оплаті житла, отримують житлові субсидії, які можуть повністю покривати оренду. Одночасно інвестори будівництва соціального житла отримують субсидії та інші пільги. Важливим критерієм отримання соціального житла є низькі річні доходи домогосподарства.
У Польщі право на соціальне житло мають громадяни, які опинилися у складних життєвих обставинах. Серед пріоритетних груп — неповнолітні, люди з інвалідністю, вагітні жінки, безхатченки, жертви насильства. Окрім соціального, існує і комунальне (муніципальне) житло з вищими стандартами та орендною платою, яке в певних випадках може бути викуплене орендарями.
Досвід країн Європи показує, що соціальне житло може бути організоване різними способами, і Україні варто розглянути ці моделі для впровадження у себе.
P.S. ЗДАМ, ПРОДАМ ВАШУ НЕРУХОМІСТЬ, ДОПОМОЖУ ПРИДБАТИ НЕРУХОМІСТЬ! ЗВЕРТАЙТЕСЯ ДО МЕНЕ ОСОБИСТО або в #Центр_продажу_оренди_нерухомості_GARANT (ми працюємо в м. Вінниця, м. Слов’янськ , м. Київ, та по всій Україні) Мій тел. (050) 18-81-160, (068) 279-3331
