СКІЛЬКИ ГРОШЕЙ ТРЕБА ДЛЯ ПОЧАТКУ ІНВЕСТУВАННЯ В НЕРУХОМСТЬ ЗА КОРДОНОМ
14.10.2024 СКІЛЬКИ ГРОШЕЙ ТРЕБА ДЛЯ ПОЧАТКУ ІНВЕСТУВАННЯ В НЕРУХОМСТЬ ЗА КОРДОНОМ
Знайшов цікаву статтю, вирішив поділитись з підписниками (бо клієнти та знайомі під час війни питаються, куди гроші вкласти щоб стабільно та впевнено отримувати дохід, но не в банк) Ось адекватна відповідь, на мою думку, але мінус статті - нема прорахованої дохідності.
Сума грошей, необхідна для початку інвестицій у закордонну нерухомість, залежить від кількох факторів, таких як країна, місто, тип нерухомості та ринок, на якому ви плануєте інвестувати.
Finance.ua у статті розглянув деякі ключові моменти, які впливають на початковий капітал:
Тип нерухомості
Житлова нерухомість. Це можуть бути квартири, будинки або вілли. Ціни варіюються від кількох десятків тисяч до кількох мільйонів доларів залежно від регіону:
- у країнах Східної Європи, таких як Болгарія чи Грузія, можна знайти квартири за 40 тис. — 100 тис. доларів;
- у Західній Європі (Німеччина, Франція, Іспанія) ціни починаються від 100 тис. — 300 тис. доларів для невеликих об’єктів у менш престижних районах;
- у США та Канаді середні ціни на житлову нерухомість можуть стартувати від 200 тис. доларів і вище, залежно від міста.
Комерційна нерухомість. Ціни на офіси, магазини чи складські приміщення можуть бути значно вищими, особливо у великих містах або бізнес-центрах. Комерційні об’єкти можуть коштувати від кількох сотень тисяч до мільйонів доларів.
Країна та регіон
Європа. У країнах Західної Європи (Велика Британія, Франція, Швейцарія) ціни значно вищі, тому для початку інвестицій вам може знадобитися від 200 тис. до кількох мільйонів доларів.
Азія. В азійських країнах, як-от Таїланд чи В’єтнам, вартість нерухомості відносно низька — можна почати інвестувати від 50 тис. доларів.
Північна Америка. У США та Канаді для купівлі нерухомості у великих містах (наприклад, Нью-Йорк, Торонто) може знадобитися капітал від 200 тис. до 500 тис. доларів і більше.
Інші витрати
Окрім вартості самої нерухомості, існує низка додаткових витрат. Так, купівля нерухомості за кордоном часто передбачає послуги юриста, які можуть коштувати від 1% до 5% від вартості угоди.
Залежно від країни, податки на покупку можуть становити від 3% до 10% від ціни нерухомості.
Щорічні податки на нерухомість, страхування, ремонт та комунальні платежі також варто врахувати до загальної суми.
P.S. ЗДАМ, ПРОДАМ ВАШУ НЕРУХОМІСТЬ, ДОПОМОЖУ ПРИДБАТИ НЕРУХОМІСТЬ! ЗВЕРТАЙТЕСЯ ДО МЕНЕ ОСОБИСТО або в #Центр_продажу_оренди_нерухомості_GARANT (ми працюємо в м. Вінниця, м. Слов’янськ , м. Київ, та по всій Україні) Мій тел. (050) 18-81-160, (068) 279-3331
