ОФОРМЛЯТИ СУБСИДІЮ НА ОРЕНДУ ЖИТЛА ДЛЯ ПЕРЕСЕЛЕНЦІВ МОЖНА БУДЕ ЛИШЕ ЗА ОФІЦІЙНИМИ ДОГОВОРАМИ
28.01.2025 ОФОРМЛЯТИ СУБСИДІЮ НА ОРЕНДУ ЖИТЛА ДЛЯ ПЕРЕСЕЛЕНЦІВ МОЖНА БУДЕ ЛИШЕ ЗА ОФІЦІЙНИМИ ДОГОВОРАМИ
Я вважаю це позитивною новиною! РЕКОМЕНДУЮ ОЗНАЙОМИТИСЬ, мій власний висновок в кінці статті.
Оформляти субсидію на оренду житла для внутрішньо переміщених осіб можна буде лише за офіційними договорами оренди, повідомила міністр соціальної політики Оксана Жолнович.
“Для нас неважливо, буде це ФОП або компанія, яка надає житло в оренду. Це може бути будь-яка людина, яка має житло і готова надати його в оренду. Але договір має бути офіційним, письмовим, його форму затверджено”, – сказала Жолнович на пресконференції в понеділок у Києві. За її словами, договір необхідний для того, щоб захистити і орендаря, і власника, а також щоб державний ресурс використовували офіційно.
Міністр зазначила, що розуміє, що ринок оренди на сьогодні працює так, щоб оптимізувати податки.
“І для того, щоб допомогти подолати цю практику, яка склалася роками, ми у вартості субсидії закладаємо вартість податків. При цьому закладаємо податок не для ФОПів, а для фізичних осіб: 19% ПДФО і 5% військового збору. Ми враховуємо цей податок, оскільки для нас важливо, щоб усе відбувалося офіційно”, – наголосила Жолнович.
Як повідомлялося, з 29 січня можна буде оформляти субсидію на оренду житла для внутрішньо переміщених осіб (ВПО). Субсидією зможуть скористатися ВПО, які виїхали з окупованих РФ регіонів або із зон бойових дій і не мають власного житла в умовно безпечних регіонах України, а їхнє житло знищене або непридатне для проживання; які хочуть орендувати індивідуальне житло, але не мають достатньо коштів для цього; які орендують житло і витрачають на нього істотну частину своїх доходів.
Як зазначає Мінсоцполітики, субсидію на оренду житла надаватимуть за умови, що орендар і орендодавець не пов’язані родинними стосунками; орендар не отримує від держави допомогу на проживання ВПО; орендодавець помешкання вже не отримує на нього компенсацію за програмою “Прихисток”. При цьому сім’я ВПО може одночасно отримувати і субсидію на оренду, і субсидію на житлово-комунальні послуги.
МІЙ ВИСНОВОК
Я вважаю, що впровадження субсидій на оренду житла для внутрішньо переміщених осіб за офіційними договорами – це важливий крок до прозорих і відкритих відносин у нашому суспільстві. Ця ініціатива поступово легалізує ринок оренди житла, забезпечуючи захист як орендарів, так і власників нерухомості.
Офіційний договір – це не лише гарантія прав усіх сторін, а й шлях до цивілізованого підходу на ринку оренди. Ріелтор може допомогти скласти такий договір правильно і грамотно за невелику оплату, що спростить процес для всіх учасників.
Я впевнений, що це позитивна тенденція, яка сприятиме більшій довірі між орендодавцями й орендарями та підвищить загальний рівень прозорості на ринку нерухомості.
