У ЯКИХ ВИПАДКАХ ПРОВОДИТЬСЯ ЕКСПЕРТНА ОЦІНКА ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ
18.03.2025 У ЯКИХ ВИПАДКАХ ПРОВОДИТЬСЯ ЕКСПЕРТНА ОЦІНКА ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ
Експертна оцінка землі потрібна для продажу, оренди, дарування, спадкування, внесення до статутного капіталу, оформлення кредиту, судових спорів і вилучення для суспільних потреб.
Оцінку проводять сертифіковані експерти, щоб захистити права власника та забезпечити законність угоди.
Коли потрібна експертна оцінка
В Україні вже понад 3 роки власники землі можуть законно продати свою ділянку. Однак для деяких операцій на ринку землі потрібні певні юридичні дії.
У яких випадках робити експертну оцінку
Експертна оцінка землі – це офіційне визначення її ринкової вартості, передає 24 Канал із посиланням на "Земельний фонд України". Вона потрібна у багатьох випадках, особливо коли потрібно провести юридично значущі операції із земельною ділянкою.
Основні випадки, коли потрібна оцінка:
Продаж або купівля землі – щоб визначити справедливу ринкову ціну.
Передача землі в оренду – для встановлення обґрунтованої орендної плати.
Дарування або спадкування – для правильного оформлення угоди та розрахунку податків.
Внесення землі до статутного капіталу підприємства – для обліку активів.
Оформлення кредиту під заставу земельної ділянки – банк вимагає оцінку як підтвердження вартості застави.
Судові спори щодо вартості землі – наприклад, у разі поділу майна чи стягнення боргів.
Визначення розміру відшкодування при вилученні землі для суспільних потреб – наприклад, якщо ділянку викуповує держава для будівництва дороги.
Хто може проводити оцінку
Оцінку виконують сертифіковані експерти (оцінювачі), які видають офіційний висновок.
